Новый ТРЦ «Квадрат»
марта 31, 08 by managerВ субботу 29 марта компания «21 век» открыла торгово-развлекательный центр «Квадрат» по бульвару Перова, 36 в Киеве.
Как сообщил журналистам директор по развитию проектов недвижимости компании «21 век»Георгий Цагареишвили, объем инвестиций в проект составил 41 млн. дол. ТРЦ «Квадрат» – торговый центр формата гипермаркет-галерея, общей площадью около 41 тыс. кв. м, позиционирующийся в среднем ценовом сегменте, комплекс состоит из 3 уровней, включая цокольный этаж. Его торговая площадь составляет около 19 тыс. кв. м. В ТРЦ расположены продовольственный супермаркет «Перекресток», площадью около 4 тыс. кв. м, кинотеатр «Одесса Кино» на 4 зала, детский игровой центр «Ураган», фуд-корд на 6 операторов, торговая галерея, в состав которой входит около 100 магазинов среди которых можно найти знакомые рынку франчайзинга бренды Antonio Biaggi, Sela, Top Secret, Colours&Beauty, InCity, Lanett, «Красный куб» В ТРЦ также предусмотрен наземно-подземный паркинг на 600 машиномест.
Цагареишвили отметил, что себестоимость строительства составляет 1 тыс. дол. за кв. м, доходность до 20%, срок окупаемости – 5-6 лет. Генеральным подрядчиком строительства центра выступила корпорация «Альтис-Холдинг». Строительство комплекса заняло менее 2 лет. По данным директора по управлению активами компании «21 век» Татьяны Честнейшей, в аренду сданы 100% площадей комплекса, 70% из них открыты сегодня, а остальные откроются в течение 2 месяцев. Средняя арендная плата составляет 80-100 дол. за кв. м. Она также сообщила, что стратегическим партнером компании является российская сеть супермаркетов «Перекресток». Также ведутся переговоры о расположении боулинга «Витамин» в следующем проекте компании по строительству ТРЦ «Квадрат» по улице Милославской на Троещине в Киеве, который планируется сдать в эксплуатацию к 2010 году. Помимо этого к 2010 планируется также открытие ТРЦ «Квадрат» в составе многофункционального комплекса в Севастополе.
www.top-franchising.com.ua
